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崗位職責(zé)： 一、工程標(biāo)準(zhǔn)化與工程管理指導(dǎo) 1. 負(fù)責(zé)水暖專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的前介服務(wù)、承接查驗(yàn)、水暖相關(guān)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)維修等工程管理流程及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定。 2.負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行工程管理流程及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)； 3.負(fù)責(zé)工程管理流程及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)化培訓(xùn)，確保員工理解和遵守相關(guān)流程及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)； 4. 負(fù)責(zé)總結(jié)、分析重復(fù)出現(xiàn)和具有典型性的工程維修案例，形成案例庫(kù)，并完善工程管理流程及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并組織項(xiàng)目學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，避免類(lèi)似問(wèn)題在后續(xù)工作以及新項(xiàng)目中重復(fù)出現(xiàn)； 5. 根據(jù)項(xiàng)目特性，提出物業(yè)工程管理難點(diǎn)、要點(diǎn)、處理方法與注意事項(xiàng)（工程層面）。 二、項(xiàng)目前介管理 1.參與水暖專(zhuān)業(yè)工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)水暖專(zhuān)業(yè)承接查驗(yàn)； 2.組織和跟蹤水暖專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收問(wèn)題改善的復(fù)驗(yàn)； 3.協(xié)助項(xiàng)目部建立新項(xiàng)目前期介入水暖專(zhuān)業(yè)檔案，做好相關(guān)記錄文件、圖冊(cè)整理和存檔歸類(lèi)。 三、工程審核及監(jiān)管 1.審核各項(xiàng)目部水暖專(zhuān)業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并監(jiān)控執(zhí)行； 2.審核各項(xiàng)目部水暖專(zhuān)業(yè)設(shè)備運(yùn)行方案、操作程序、應(yīng)急預(yù)案等。 3.審核各項(xiàng)目部提出的工程大中修申請(qǐng)（含方案），并監(jiān)督實(shí)施； 4.監(jiān)督、檢查項(xiàng)目消防設(shè)施、鍋爐房等設(shè)備設(shè)施的外包維保及年檢工作； 5.監(jiān)督各項(xiàng)目對(duì)水暖相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢查保養(yǎng)和維修工作； 6.負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴的重大工程技術(shù)問(wèn)題，并協(xié)同項(xiàng)目提出解決方案。 7.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通專(zhuān)業(yè)工程改造技術(shù)方案的建議、評(píng)定工作。 8.負(fù)責(zé)暖通專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)服務(wù)合同供應(yīng)商的服務(wù)、產(chǎn)品的質(zhì)量評(píng)定工作。 9.負(fù)責(zé)暖通專(zhuān)業(yè)行業(yè)工程管理新模式、新技術(shù)、新設(shè)備、新規(guī)范收集、識(shí)別、推廣。 10.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通專(zhuān)業(yè)安全生產(chǎn)檢查工作。 11.協(xié)助各項(xiàng)目處理地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段工程遺留問(wèn)題； 四、能耗管理 1.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目暖通專(zhuān)業(yè)設(shè)備運(yùn)行狀況、能耗指標(biāo)的評(píng)估工作。 2.負(fù)責(zé)建立公司能耗管理標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督、檢查項(xiàng)目執(zhí)行情況； 3.負(fù)責(zé)公司能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及分析工作； 4.負(fù)責(zé)根據(jù)不同項(xiàng)目特點(diǎn)和需求提出具體的節(jié)能降耗方案并組織實(shí)施； 5.負(fù)責(zé)能耗控制先進(jìn)技術(shù)及措施的研究，并組織項(xiàng)目學(xué)習(xí)、實(shí)踐，評(píng)估實(shí)踐效果。 6、協(xié)助項(xiàng)目部做好供暖投訴反饋工作。 任職要求： 1、具有給排水、暖通專(zhuān)業(yè)統(tǒng)招本科以上學(xué)歷； 2、具有同等職位工作三年以上經(jīng)驗(yàn)； 具有工程師或其他技術(shù)職稱(chēng)，取得相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)； 3、掌握水暖工程的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉土建、電氣等系統(tǒng)的相關(guān)知識(shí)，能獨(dú)立進(jìn)行水暖工程設(shè)計(jì)、監(jiān)督； 4、熟練掌握CAD、OFFICE等辦公軟件吃苦耐勞，認(rèn)真敬業(yè)。