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任職要求 年齡：30歲-45歲。 學歷：大專及以上學歷。 專業(yè)：電氣自動化、給排水、等各類工程專業(yè)畢業(yè)；持有相應專業(yè)相關專業(yè)資質(zhì)證書。 經(jīng)歷：3年以上寫字樓同崗位工作經(jīng)歷 其他：熟悉物業(yè)相關法令/法規(guī)；掌握各個工程專業(yè)工作流程；溝通協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行能力較強；團隊管理和邏輯思維判斷能力較強；具有一定的風險敏感度和前控意識；具有一定的專研精神和持續(xù)改進創(chuàng)新的能力；工作態(tài)度認真、有責任心、有企圖心；具備相應公文書寫能力；形象良好。 條件優(yōu)異者可適度放寬任職要求。 工作職責： 1 貫徹執(zhí)行公司負責人的指令，負責工程部的日常管理，對項目負責人負責。 2 主持本部門的工作，處理日常事務，貫徹落實公司制度、程序、工作安排、計劃指標等。 3 制定部門的年度、月度工作計劃，并組織落實，對計劃的執(zhí)行情況進行檢查、督促，對計劃完成情況進行總結(jié)。 4 對部門員工的工作進行監(jiān)督、檢查、指導，確保部門各項工作的順利開展。 5 組織部門的日常培訓及培訓效果的評估。 6 監(jiān)督、檢查下屬人員工作情況，并實施績效評估。 7 負責與其他部門的工作溝通、協(xié)調(diào)，保持項目內(nèi)部各部門溝通順暢。 8 負責部門的財務預算的編制，并對執(zhí)行情況進行控制。 9 制定和改進部門的管理制度和操作規(guī)程，不斷提高服務質(zhì)量和工作效率，每年組織一次內(nèi)部評審。 10 負責項目能源管理，每月核算分攤項目水、電等相關能耗費用，每月進行公共區(qū)域設施設備能耗統(tǒng)計分析，優(yōu)化《設施設備運行方案》，提出能耗控制建議。 10 負責組織業(yè)戶二裝方案和施工圖紙審核，并監(jiān)督部門員工按《二次裝修管理制度》進行檢查，督促裝修單位按《審圖意見書》進行裝修活動。 11 負責協(xié)調(diào)維護相關單位關系，諸如供電局、電話局、自來水公司、環(huán)衛(wèi)局及消防局等單位。 12 參加項目增改工程的談判、評審、報價及驗收，確保質(zhì)量達到預定的標準。 13 協(xié)助行政部對項目有政府或相關單位規(guī)定或?qū)I(yè)化較強的設施設備外委招標工作，擬定相關合同中技術部分內(nèi)容，監(jiān)管并評定外委單位合同執(zhí)行情況。 14 負責部門建設及部門員工關系管理。 15 認真完成領導交辦的其他事項。