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職位描述

1、全面負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作（工程、客服、秩序、環(huán)境），與公司職能部門對接相關(guān)工作，根據(jù)項目情況確定項目組織架構(gòu)并優(yōu)化，監(jiān)督各項工作實施情況，符合作業(yè)標準，保證高效運轉(zhuǎn)； 2、組織制定項目年度業(yè)績指標及工作計劃，保證工作有序進展，可控運行； 3、負責(zé)制定物業(yè)管理年度預(yù)算，控制物業(yè)預(yù)算執(zhí)行情況、監(jiān)管各項支出合理性，保證項目利潤率； 4、負責(zé)項目物業(yè)管理費的收取，確保年度收繳率、當(dāng)期收繳率及歷史清欠率各項指標的完成（酬金制項目為：運營費用/酬金，具體根據(jù)項目合同約定）； 5、負責(zé)公司資產(chǎn)經(jīng)營工作的推進和落地，完成年度資產(chǎn)經(jīng)營指標值（如有）； 6、負責(zé)實施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的接管驗收，檢查、收取審核，做好各類檢查記錄并落實整改情況（新項目）； 7、負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域EHS工作，定期做好安全檢查，事前預(yù)防； 8、根據(jù)重大事件管理辦法執(zhí)行突發(fā)事件的處理； 9、負責(zé)根據(jù)目標、指標制訂并實施質(zhì)量管理體系、環(huán)境/職業(yè)健康安全“管理方案”,對重要環(huán)境因素和重要危險源按有關(guān)文件和管理方案要求實施控制和定期檢查，確保涉及的環(huán)境因素和危險源得到控制； 10、負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)信息管理，聽取租戶寶貴意見，與租戶建立良好關(guān)系，做好內(nèi)外溝通協(xié)調(diào)工作，確保客戶滿意度達標； 11、負責(zé)定時與甲方/業(yè)主/租戶溝通，把握重點工作的開展和滿意度調(diào)研工作； 12、對災(zāi)害性天氣提前做好檢查和準備，對突發(fā)事件迸行應(yīng)急處理； 13、負責(zé)根據(jù)目標、指標制訂并實施質(zhì)量體系/環(huán)境/職業(yè)健康安全“管理方案”,對重要環(huán)境因素和重要危險源按有關(guān)文件和管理方案要求實施控制和定期檢查，確保涉及的環(huán)境因素和危險源得到控制； 14、負責(zé)與相關(guān)政府部門、行政機關(guān)的日常溝通，保持良好的關(guān)系維護。