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一、財務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé) 1. 建立健全適合本公司的財務(wù)管理和資本運營體系；建立和完善財務(wù)管理制度，確保財務(wù)工作的規(guī)范和高效；組織編制和審核財務(wù)預(yù)算、決算，監(jiān)督執(zhí)行財務(wù)計劃。 2. 融資渠道的拓展與開發(fā)，資本運作、公司的財務(wù)監(jiān)控與管理，利用現(xiàn)有資源讓企業(yè)優(yōu)勢創(chuàng)造公司經(jīng)濟效益的最大化。 3. 建立監(jiān)控體系，審核大額支出，制定相應(yīng)規(guī)定與方案，平衡資金，管控公司運營所需資金，保證公司戰(zhàn)略發(fā)展的資金需求，審批公司重大資金流向。 4. 組織制定公司年度財務(wù)預(yù)算和財務(wù)成本計劃，并負(fù)責(zé)組織實施和考核以過程控制為核心的預(yù)算系統(tǒng)，企業(yè)經(jīng)營活動的過程控制、業(yè)績評價的方法、現(xiàn)代企業(yè)有效激勵制度的構(gòu)建;健全財務(wù)預(yù)警機制，健全監(jiān)控機制，財務(wù)預(yù)算跟蹤。 5. 領(lǐng)導(dǎo)團隊完成公司下達(dá)的工作目標(biāo),為公司經(jīng)營提供準(zhǔn)確快捷的財務(wù)分析及預(yù)測等規(guī)避投資風(fēng)險，作好項目投資風(fēng)險防范及預(yù)警機制;同時提出有益于工作的革新措施與實施方案。 6.指導(dǎo)本部門及下屬制定部門月度、季度及年度財務(wù)計劃和預(yù)算工作并落實實施，負(fù)責(zé)部門團隊建設(shè)，建立良好工作關(guān)系，加強與相關(guān)業(yè)務(wù)和政府部門的溝通聯(lián)絡(luò)。 二、任職資格 1.學(xué)歷與證書：財務(wù)、金融或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)本科以上，碩士（MBA）或 CPA、CFA 優(yōu)先；熟悉地產(chǎn)行業(yè)會計準(zhǔn)則（如收入確認(rèn)時點、成本分?jǐn)傄?guī)則） 2.5 年以上財務(wù)經(jīng)驗，其中5 年以上地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，操盤過至少 3 個完整地產(chǎn)項目（住宅 / 商業(yè) / 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)均可）； 3.熟悉商業(yè)地產(chǎn)（購物中心、寫字樓）運營財務(wù)模型（如租金坪效、資本化率測算）者優(yōu)先。 4.精通財務(wù)軟件及辦公軟件的使用，熟練使用表格函數(shù)。