職位描述
商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理商業(yè)代理服務(wù)租賃服務(wù)廣告/營銷
商業(yè)項目全周期管理
主導購物中心/商業(yè)綜合體前期定位、招商策略制定及后期運營優(yōu)化，確保項目盈利指標（NOI、出租率等）。
協(xié)調(diào)設(shè)計、工程團隊，把控商業(yè)空間動線規(guī)劃及硬件標準（如零售/餐飲業(yè)態(tài)占比、主力店落位）。
政府及公共關(guān)系維護
對接商務(wù)局、消防、市場監(jiān)管等部門，處理合規(guī)性事務(wù)（如商業(yè)活動報批、特種經(jīng)營許可）。
建立媒體、行業(yè)協(xié)會（如上海購物中心協(xié)會）資源網(wǎng)絡(luò)，策劃品牌聯(lián)動事件提升項目聲量。
團隊管理與跨部門協(xié)作
管理10-20人團隊（招商/運營/市場），制定KPI并實施梯隊培養(yǎng)計劃。
協(xié)同財務(wù)部門完成年度預算編制，控制成本偏差率≤5%。
1. 硬性條件
行業(yè)經(jīng)驗：5年以上商業(yè)地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，有知名開發(fā)商（如華潤萬象生活、龍湖天街）或上海本地項目（如靜安嘉里中心、環(huán)貿(mào)iapm）背景優(yōu)先。
專業(yè)能力：
成功操盤≥3萬㎡商業(yè)項目，招商簽約率≥90%。
熟悉上海商業(yè)政策（如夜間經(jīng)濟試點、外擺位管理）。
學歷：本科及以上（房地產(chǎn)管理、市場營銷、MBA相關(guān)專業(yè)加分）。
2. 軟性能力
公關(guān)能力：擅長危機公關(guān)（如商戶糾紛、客訴升級），有政府接待經(jīng)驗。
領(lǐng)導力：掌握敏捷管理方法論，能快速組建臨時團隊應對開業(yè)期高壓任務(wù)。
3. 語言要求
英語流利（需對接國際品牌租戶），上海本地話熟練者優(yōu)先。
工作地點
上海青浦區(qū)四民公館
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