職位描述
住宅物業(yè)
1、負(fù)責(zé)保障性租賃住房項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理：包括房源管理、租金收繳、房屋維修維護(hù)協(xié)調(diào)、設(shè)施設(shè)備管理等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；領(lǐng)導(dǎo)和管理招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，制定工作流程、文本制度規(guī)范等，組織培訓(xùn)和考核，確保業(yè)務(wù)合規(guī)性，提高團(tuán)隊(duì)整體業(yè)務(wù)水平和工作效率；編制運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告，監(jiān)控租金收繳率、空置率等核心指標(biāo)，提出改進(jìn)措施； 確保運(yùn)營(yíng)符合政府保障性住房政策要求，協(xié)助完成補(bǔ)貼申請(qǐng)、審計(jì)等專項(xiàng)工作。
2、負(fù)責(zé)保障性租賃住房項(xiàng)目和集團(tuán)閑置資產(chǎn)的招商管理：定期收集、分析保障性租賃住房、工業(yè)廠房市場(chǎng)信息，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)，為項(xiàng)目的定價(jià)、營(yíng)銷策略調(diào)整提供依據(jù)；制定并執(zhí)行保障性租賃住房、閑置廠房的招商策略和計(jì)劃，拓展招商渠道，尋找潛在租戶，組織招商活動(dòng)，與各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)及個(gè)人進(jìn)行洽談，達(dá)成租賃合作；建立和維護(hù)良好的租戶關(guān)系，及時(shí)處理租戶的需求和投訴，定期回訪租戶，了解滿意度，提高租戶的續(xù)租率和忠誠(chéng)度。
要求：1、具有3年以上長(zhǎng)租公寓、商務(wù)酒店、保障性租賃住房等相關(guān)領(lǐng)域的招商運(yùn)營(yíng)工作經(jīng)驗(yàn)，有成功的招商案例和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2、有服務(wù)意識(shí)、運(yùn)營(yíng)意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)：能主動(dòng)識(shí)別潛在租戶需求，提前調(diào)整招租策略；有成本控制意識(shí)和管理意識(shí)，擅長(zhǎng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；擅長(zhǎng)細(xì)節(jié)管理，做好租戶管理過(guò)程中的住房安全管理、資金風(fēng)險(xiǎn)安全、設(shè)施完好的資產(chǎn)管理。
3、溝通與談判能力：具備出色的溝通技巧和談判能力，能夠與不同類型的客戶進(jìn)行有效的溝通和談判，達(dá)成合作意向。
4、具備團(tuán)隊(duì)意識(shí)和組織能力：有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力和組織協(xié)調(diào)能力，能夠激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
5、具備長(zhǎng)期發(fā)展定力。
工作地點(diǎn)
天津北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)漢溝村東23號(hào)
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魏華麗/人事專員
立即溝通
天津北達(dá)線纜集團(tuán)有限公司天津北達(dá)線纜集團(tuán)有限公司簡(jiǎn)介天津北達(dá)線纜集團(tuán)有限公司是及生產(chǎn)、銷售于一體的高科技成果轉(zhuǎn)化為商品的規(guī)范化生產(chǎn)基地，公司坐落于天津市北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)漢溝村東，廠區(qū)占地面積12.14hm2，建筑面積57724m2。公司生產(chǎn)的“北達(dá)”牌電線電纜產(chǎn)品，多年來(lái)一直廣泛應(yīng)用于電力、冶金、石化、鐵路、公路、建筑等行業(yè)及國(guó)家重點(diǎn)工程。產(chǎn)品行銷28個(gè)省市，并遠(yuǎn)銷到新加坡、馬來(lái)西亞、南非、印度等國(guó)家。公司自建廠以來(lái)堅(jiān)持科學(xué)管理，勵(lì)精圖治，致力于提高產(chǎn)品質(zhì)量。始終遵循“質(zhì)量第一、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)”的宗旨，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的信譽(yù)贏得了同行的贊許和新老客戶的信賴，“北達(dá)”牌產(chǎn)品被評(píng)為中國(guó)馳名商標(biāo)。公司引進(jìn)芬蘭麥拉菲爾公司的CCV交聯(lián)生產(chǎn)線和國(guó)內(nèi)知名生產(chǎn)設(shè)備廠家的生產(chǎn)設(shè)備110臺(tái)套，引進(jìn)德國(guó)西科拉公司和國(guó)內(nèi)知名品牌的檢驗(yàn)設(shè)備60臺(tái)套。形成年生產(chǎn)能力30億元的電線電纜生產(chǎn)基地。目前公司主要有高壓交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜、低壓電力電纜、高低壓架空絕緣電纜、架空絞線、控制電纜、計(jì)算機(jī)及儀表信號(hào)電纜、聚氯乙烯絕緣電線、無(wú)鹵低煙阻燃耐火電線電纜等產(chǎn)品。天津北達(dá)線纜集團(tuán)有限公司現(xiàn)有職工420余名，其中專業(yè)技術(shù)人員80多名，高級(jí)職稱人員20多名，中級(jí)職稱人員50多名。展望未來(lái)，北達(dá)集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持有效、協(xié)調(diào)、健康、科學(xué)的發(fā)展方針，形成產(chǎn)業(yè)多元化、發(fā)展規(guī)?；?、經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、業(yè)務(wù)區(qū)域化、管理差異化的產(chǎn)業(yè)格局，擁有健康的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和明顯的企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)把“北達(dá)”打造成中國(guó)乃至世界的名牌。
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