職位描述
工程項目經(jīng)理
崗位職責(zé):
1、項目策劃與資金管理：編制項目施工方案，資金收支計劃；
2、組織產(chǎn)品施工及交付：組織項目啟動會，組織供應(yīng)商或自有團隊，推進項目實施，竣工、運維（如有）、驗收，保證交付進度和質(zhì)量；
3、施工現(xiàn)場管理及問題解決：負責(zé)項目整體運作和管理，監(jiān)控施工關(guān)鍵節(jié)點，對項目的進度、質(zhì)量、安全、文明、環(huán)境、成本控制負責(zé)；
4、客戶維護及回款：維護客戶關(guān)系，跟進驗收及結(jié)算，確保按合同回款，降低資金風(fēng)險；
5、外部關(guān)系維護：負責(zé)地方政府、物業(yè)項目、業(yè)委會（如有）、實施機構(gòu)的關(guān)系維護及協(xié)調(diào)；
6、服從領(lǐng)導(dǎo)安排的日常工作，協(xié)助推進和解決團隊等其他工作需要。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷，工程管理、土木工程、機電相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、具有 5 年以上物業(yè)工程或相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗，其中至少 3 年以上項目管理經(jīng)驗；
3、持有一級/二級建造師證書或建筑中級職稱者優(yōu)先；
4、專業(yè)能力：熟悉施工流程及規(guī)范，能編制施工方案及資金計劃，具備成本控制能力；
5、溝通協(xié)調(diào)：擅長客戶及外部單位對接，具備商務(wù)談判及問題解決能力；
6、項目管理能力：能統(tǒng)籌供應(yīng)商及團隊，確保進度、質(zhì)量、安全達標(biāo)；
7、具備較強的責(zé)任心與敬業(yè)精神，對工作認真負責(zé)，能夠承受較大的工作壓力；
8、具備較強的應(yīng)變能力，在面對項目中的突發(fā)情況或緊急問題時，能夠迅速做出反應(yīng)，制定合理的應(yīng)對措施；
9、掌握樓宇工程修繕相關(guān)專業(yè)知識，熟悉項目管理PMP相關(guān)知識。
工作地點
成都武侯區(qū)領(lǐng)事館路7號保利中心北塔
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保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司成都分公司保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司成都分公司，成立于2008年7月8日，是保利物業(yè)旗下的全資分公司，公司專注于從事物業(yè)管理專業(yè)化服務(wù)，擁有國家物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)，系四川省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長單位、成都市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位、成都市物業(yè)管理協(xié)會武侯分會、成華分會副會長單位、新都區(qū)物業(yè)管理協(xié)會副會長單位、蒲江縣物業(yè)管理協(xié)會副會長單位、大邑縣物業(yè)管理協(xié)會名譽會長單位、德陽市物業(yè)管理協(xié)會會員單位、遂寧市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位。公司始終遵循“打造最具人情味物業(yè)服務(wù)品牌”的企業(yè)愿景，自接管成都保利?公園198項目以來，依據(jù)保利物業(yè)發(fā)展特點，迅速融匯四川本土特色，組建起了一支超千人規(guī)模的物業(yè)管理專業(yè)團隊和一套具有企業(yè)特色的管理制度和服務(wù)標(biāo)準體系。目前公司簽約面積3283萬平方米，接管面積1630萬平方米，簽約項目超過126個，在冊員工近4600人。管理區(qū)域以成都市為中心，覆蓋四川省德陽、遂寧、眉山等二級城市。管理業(yè)態(tài)涵蓋高端住宅、寫字樓、工業(yè)廠房、綜合商業(yè)體。
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