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更新于 5月27日

項目經(jīng)理助理

9000-12000元·14薪
  • 南京江寧區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

小區(qū)物業(yè)管理資格證書
崗位職責(zé):
1.貫徹執(zhí)行國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及公司管理方針與目標(biāo)。 2.根據(jù)公司整體戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,負(fù)責(zé)制定本服務(wù)中心的業(yè)務(wù)規(guī)劃,監(jiān)督各項工作的落實。 3.組織本服務(wù)中心公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的推行、實施和改進(jìn)。 4.負(fù)責(zé)主持本服務(wù)中心的全面管理工作,編制本服務(wù)中心年度預(yù)算、工作計劃、培訓(xùn)計劃等,組織實施,并做好監(jiān)督工作。 5.完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo)及管理目標(biāo). 6.執(zhí)行公司質(zhì)量體系,嚴(yán)格按各類作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)操作,確保服務(wù)高質(zhì)量、高水平。 7.準(zhǔn)備相關(guān)的評審資料,并落實評審中提出的與本服務(wù)中心有關(guān)的糾正和預(yù)防措施的實施工作。 8.負(fù)責(zé)物業(yè)管理過程中保持產(chǎn)品(服務(wù))標(biāo)識的使用管理和正確位置。 9.負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用的審查報批,對設(shè)施設(shè)備及工程改進(jìn)、維修保養(yǎng)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,協(xié)助監(jiān)督設(shè)備廠商嚴(yán)格履行維保合同協(xié)議,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。 10.定期檢查工程設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況,審閱運(yùn)行報告,發(fā)現(xiàn)問題及時提出改進(jìn)措施,督導(dǎo)工程維修主管人員作好重要設(shè)備的維保工作。 11.審查設(shè)備更新、改造重要設(shè)備維修預(yù)算。審核本服務(wù)中心日常維修費(fèi)用的報批。 12.審定各本服務(wù)中心全年設(shè)備維保計劃,會同公司及業(yè)委會落實各項重大維保任務(wù)。 13.審查物業(yè)工程設(shè)計、改造方案,對工程本服務(wù)中心組織進(jìn)行可行性研究,經(jīng)公司及業(yè)委會批準(zhǔn)后組織實施,解決實施過程中的技術(shù)問題。負(fù)責(zé)各類委外供方的評審、主持重要設(shè)備更新改造的招標(biāo)談判、合同的審核,合同報批后的實施及合同完成后的驗收。 14.對本服務(wù)中心的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)消防工作負(fù)責(zé)。 15.堅持業(yè)主至上、服務(wù)第一的宗旨,與業(yè)主委員會保持良好的合作關(guān)系,做好內(nèi)部協(xié)調(diào)和對外聯(lián)絡(luò)事宜,負(fù)責(zé)處理小區(qū)各類突發(fā)事件及客戶投訴,保證處理投訴問題及時準(zhǔn)確,做好文明服務(wù)工作;按照公司要求,定期組織開展社區(qū)文化活動,提升物業(yè)服務(wù)水平,提高業(yè)主滿意度。 16.組織實施對本服務(wù)中心員工崗位培訓(xùn)及工作監(jiān)督指導(dǎo),定期進(jìn)行績效考核管理,使其保持高度的工作積極性。 17.完成上級安排的其他工作。 任職要求: 1.教育水平:大專(含)以上學(xué)歷,物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2.工作經(jīng)驗:具備5年及以上物業(yè)工作經(jīng)驗,其中有3年及以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗。 3.技能專業(yè):熟悉國家和地區(qū)物業(yè)管理相關(guān)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn);具有較強(qiáng)的物業(yè)管理能力;熟悉有關(guān)法律法規(guī),熟悉物權(quán)法;良好的中文寫作能力,熟練使用Office辦公軟件。 4.執(zhí)業(yè)資格:具有項目負(fù)責(zé)人培訓(xùn)合格證書。 5.能力要求:具有很強(qiáng)的溝通表達(dá)能力,人際關(guān)系交往能力,敏銳的洞察力和分析能力。 6.管理要求:具備豐富的管理經(jīng)驗,具有業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力及培養(yǎng)指導(dǎo)下屬的能力。 7.職業(yè)素養(yǎng):廉潔自律,嚴(yán)謹(jǐn),服務(wù)意識強(qiáng),責(zé)任心強(qiáng)。

工作地點(diǎn)

南京江寧區(qū)新城發(fā)展中心-1幢

職位發(fā)布者

張女士/招聘負(fù)責(zé)人

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公司Logo五礦物業(yè)服務(wù)(南京)有限公司
五礦物業(yè)服務(wù)(南京)有限公司成立于2009年7月,隸屬于五礦地產(chǎn)有限公司(世界500強(qiáng),系央企批準(zhǔn)的允許房產(chǎn)開發(fā)的央企之一),為南京市物業(yè)管理協(xié)會理事會理事。目前接管項目有南京市東方龍湖灣西湖苑、東方龍湖灣南湖苑、九璽臺花園、御江金城、崇文金城、晏山居、瀾悅方山居、瀾悅棲原居、語山棠花園等合計8個項目,在建項目有江寧G82項目(瀾悅溪山家園)。五礦物業(yè)南京公司一直以業(yè)主滿意度為工作重心,提升在管各項目的服務(wù)品質(zhì),通過不懈的努力取得如下榮譽(yù):五礦御江金城、東方龍湖灣南湖苑、九璽臺花園項目分別于2014、2015、2016年榮獲“南京市物業(yè)管理示范項目”的殊榮,御江金城項目于2017年榮獲江蘇省“省級示范物業(yè)管理項目”的殊榮,晏山居項目于2019年榮獲“南京市物業(yè)管理示范項目”的殊榮。夢想源自現(xiàn)實,成功始于堅持!展望未來,五礦物業(yè)南京公司將借助五礦地產(chǎn)雄厚的綜合實力,通過長期持續(xù)的品牌建設(shè),不斷提升品牌價值和品牌影響力,樹立物業(yè)服務(wù)行業(yè)之典范。公司網(wǎng)址:http://property.minmetals.com/五礦物業(yè)南京公司:南京市江寧區(qū)新城發(fā)展中心1棟503室聯(lián)系人:張女士 18705159729交通指引:地鐵1號線百家湖站
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