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1.貫徹執(zhí)行國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及公司管理方針與目標。 2.根據(jù)公司整體戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，負責(zé)制定本服務(wù)中心的業(yè)務(wù)規(guī)劃，監(jiān)督各項工作的落實。 3.組織本服務(wù)中心公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的推行、實施和改進。 4.負責(zé)主持本服務(wù)中心的全面管理工作，編制本服務(wù)中心年度預(yù)算、工作計劃、培訓(xùn)計劃等，組織實施，并做好監(jiān)督工作。 5.完成公司下達的年度經(jīng)營目標及管理目標． 6.執(zhí)行公司質(zhì)量體系，嚴格按各類作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)操作，確保服務(wù)高質(zhì)量、高水平。 7.準備相關(guān)的評審資料，并落實評審中提出的與本服務(wù)中心有關(guān)的糾正和預(yù)防措施的實施工作。 8.負責(zé)物業(yè)管理過程中保持產(chǎn)品（服務(wù)）標識的使用管理和正確位置。 9.負責(zé)日常維修費用的審查報批，對設(shè)施設(shè)備及工程改進、維修保養(yǎng)的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，協(xié)助監(jiān)督設(shè)備廠商嚴格履行維保合同協(xié)議，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。 10.定期檢查工程設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，審閱運行報告，發(fā)現(xiàn)問題及時提出改進措施，督導(dǎo)工程維修主管人員作好重要設(shè)備的維保工作。 11.審查設(shè)備更新、改造重要設(shè)備維修預(yù)算。審核本服務(wù)中心日常維修費用的報批。 12.審定各本服務(wù)中心全年設(shè)備維保計劃，會同公司及業(yè)委會落實各項重大維保任務(wù)。 13.審查物業(yè)工程設(shè)計、改造方案，對工程本服務(wù)中心組織進行可行性研究，經(jīng)公司及業(yè)委會批準后組織實施，解決實施過程中的技術(shù)問題。負責(zé)各類委外供方的評審、主持重要設(shè)備更新改造的招標談判、合同的審核，合同報批后的實施及合同完成后的驗收。 14.對本服務(wù)中心的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)消防工作負責(zé)。 15.堅持業(yè)主至上、服務(wù)第一的宗旨，與業(yè)主委員會保持良好的合作關(guān)系，做好內(nèi)部協(xié)調(diào)和對外聯(lián)絡(luò)事宜，負責(zé)處理小區(qū)各類突發(fā)事件及客戶投訴，保證處理投訴問題及時準確，做好文明服務(wù)工作；按照公司要求，定期組織開展社區(qū)文化活動，提升物業(yè)服務(wù)水平，提高業(yè)主滿意度。 16.組織實施對本服務(wù)中心員工崗位培訓(xùn)及工作監(jiān)督指導(dǎo)，定期進行績效考核管理，使其保持高度的工作積極性。 17.完成上級安排的其他工作。 任職要求： 1.教育水平：大專（含）以上學(xué)歷，物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2.工作經(jīng)驗：具備5年及以上物業(yè)工作經(jīng)驗，其中有3年及以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗。 3.技能專業(yè)：熟悉國家和地區(qū)物業(yè)管理相關(guān)管理規(guī)范與標準；具有較強的物業(yè)管理能力；熟悉有關(guān)法律法規(guī)，熟悉物權(quán)法；良好的中文寫作能力，熟練使用Office辦公軟件。 4.執(zhí)業(yè)資格：具有項目負責(zé)人培訓(xùn)合格證書。 5.能力要求：具有很強的溝通表達能力，人際關(guān)系交往能力，敏銳的洞察力和分析能力。 6.管理要求：具備豐富的管理經(jīng)驗，具有業(yè)務(wù)統(tǒng)籌能力及培養(yǎng)指導(dǎo)下屬的能力。 7.職業(yè)素養(yǎng)：廉潔自律，嚴謹，服務(wù)意識強，責(zé)任心強。