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廣州科韻置業(yè)有限公司誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)20多年，是一家專(zhuān)門(mén)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的集團(tuán)化企業(yè)，公司現(xiàn)有多個(gè)在營(yíng)項(xiàng)目，業(yè)務(wù)形態(tài)涵蓋大型商業(yè)廣場(chǎng)、工業(yè)園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)、肉菜市場(chǎng)，住宅公寓等多個(gè)領(lǐng)域，經(jīng)營(yíng)管理面積總規(guī)模超過(guò)二十萬(wàn)平方米。由于公司發(fā)展需要，現(xiàn)誠(chéng)法務(wù)專(zhuān)員，共同打造一流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 --- 職位名稱(chēng)：法務(wù)專(zhuān)員/法務(wù)經(jīng)理 工作地點(diǎn)： [廣州] 薪資范圍： 面議 --- 崗位職責(zé)： 1. 法律事務(wù)管理： - 負(fù)責(zé)公司全業(yè)務(wù)線(xiàn)法律文件起草、審核及修訂，包括： - 土地開(kāi)發(fā)類(lèi)：集體建設(shè)用地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議、村企聯(lián)營(yíng)合同、土地作價(jià)入股協(xié)議； - 招商運(yùn)營(yíng)類(lèi)：商業(yè)綜合體招商合同、產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議、品牌方合作協(xié)議、商戶(hù)入駐條款； - 參與重大項(xiàng)目（如商業(yè)地產(chǎn)招商、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、集體用地開(kāi)發(fā)）的談判，設(shè)計(jì)合規(guī)交易結(jié)構(gòu)并管控法律風(fēng)險(xiǎn)； - 處理訴訟仲裁案件，重點(diǎn)應(yīng)對(duì)招商違約、商戶(hù)糾紛、土地權(quán)屬爭(zhēng)議等問(wèn)題。 2. 招商法律支持： - 深度參與商業(yè)地產(chǎn)招商全流程，審核品牌方資質(zhì)、租金對(duì)賭條款、免租期設(shè)置等核心內(nèi)容； - 針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，制定標(biāo)準(zhǔn)化合同模板并優(yōu)化招商政策合規(guī)性（如稅收優(yōu)惠、政府補(bǔ)貼條款）； - 協(xié)同招商團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)防控方案（如商戶(hù)信用評(píng)估、履約保證金機(jī)制），降低招商后期糾紛概率。 3. 商業(yè)洞察與合規(guī)賦能： - 結(jié)合行業(yè)趨勢(shì)（如輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、存量資產(chǎn)盤(pán)活），為招商策略提供法律可行性分析； - 定期輸出招商風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，提示政策變動(dòng)（如商業(yè)地產(chǎn)監(jiān)管、產(chǎn)業(yè)扶持政策）對(duì)業(yè)務(wù)的影響； - 推動(dòng)法律與業(yè)務(wù)融合，通過(guò)合同條款設(shè)計(jì)助力招商目標(biāo)達(dá)成（如靈活租金調(diào)整機(jī)制、退出條款）。 --- 任職要求： 1. 專(zhuān)業(yè)背景： - 法學(xué)本科及以上學(xué)歷，通過(guò)國(guó)家法律職業(yè)資格考試； - 熟悉《民法典》《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《城市商業(yè)綜合體管理規(guī)范》等法律法規(guī)。 2. 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)（需滿(mǎn)足至少兩項(xiàng)）： - 招商法律支持經(jīng)驗(yàn)：具有商業(yè)地產(chǎn)/產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商合同審核、商戶(hù)糾紛處理經(jīng)驗(yàn)，熟悉招商流程及行業(yè)慣例； - 集體用地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)：參與過(guò)村企合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，熟悉土地入市政策及村民權(quán)益協(xié)調(diào)； - 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：了解長(zhǎng)租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)態(tài)的租賃、招商及資產(chǎn)證券化法律實(shí)務(wù)； - 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)/銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)：熟悉商品房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售全流程法律風(fēng)險(xiǎn)管控。 3. 核心能力： - 商業(yè)敏感度：能快速理解招商策略核心訴求，將法律條款轉(zhuǎn)化為商業(yè)價(jià)值保障工具； - 談判與風(fēng)控能力：擅長(zhǎng)在招商談判中平衡風(fēng)險(xiǎn)與業(yè)務(wù)靈活性，設(shè)計(jì)雙贏條款； - 職業(yè)素養(yǎng)：嚴(yán)守保密義務(wù)，妥善處理公司機(jī)密及客戶(hù)信息； - 執(zhí)行力：持有效駕照，能適應(yīng)多地項(xiàng)目盡調(diào)、招商談判等外勤需求。 --- 加分項(xiàng)： - 具有頭部商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)招商法務(wù)經(jīng)驗(yàn)； - 熟悉數(shù)據(jù)合規(guī)（如商戶(hù)客戶(hù)信息管理）、廣告法（如招商宣傳內(nèi)容審核）； - 掌握基礎(chǔ)財(cái)務(wù)知識(shí)，能配合完成招商項(xiàng)目的收益測(cè)算與合規(guī)分析。 --- 福利待遇： - 福利保障：五險(xiǎn)一金； - 帶薪年假； - 發(fā)展機(jī)會(huì)：參與創(chuàng)新型項(xiàng)目（如集體用地開(kāi)發(fā)、智慧商業(yè)綜合體招商、長(zhǎng)租公寓REITs），優(yōu)先獲得行業(yè)高端培訓(xùn)及交流資格。 --- 附： 投遞時(shí)請(qǐng)?zhí)峁?份代表性法律文件（如招商合同模板、村企協(xié)議等，脫敏處理），展現(xiàn)專(zhuān)業(yè)與實(shí)務(wù)能力。 --- 加入我們，您將： - 成為公司“法律+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略的關(guān)鍵踐行者； - 在傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)與創(chuàng)新業(yè)態(tài)（如產(chǎn)業(yè)招商、存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)）中積累跨界經(jīng)驗(yàn)； - 與頂尖團(tuán)隊(duì)共同探索法律合規(guī)與商業(yè)價(jià)值的深度融合！ ---