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崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)保障小區(qū)內(nèi)水、電、暖、電梯等等工程系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 2、負(fù)責(zé)處理,安裝,維修等工作中出現(xiàn)問(wèn)題；指導(dǎo)編制年度保養(yǎng)計(jì)劃及落實(shí)指令性任務(wù)；監(jiān)督和督促各服務(wù)中心對(duì)日常保養(yǎng)計(jì)劃的落實(shí)情況；制定或?qū)彶楦鞴しN操作程序及機(jī)房規(guī)章制度；負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的實(shí)施,控制成本；監(jiān)督維修人員按標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,并要求維修人員填寫(xiě)維保記錄按規(guī)定存檔；主動(dòng)與各部門(mén)溝通,及時(shí)處理各部門(mén)提出的設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)要求，審定備用品備件采購(gòu)申請(qǐng)。 3、負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行能源控制措施，節(jié)能降消，降低費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益； 4、參與公司關(guān)于工程施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、資料、文明施工等方面管理制度的研究和制訂； 5、負(fù)責(zé)組織履行工程部在技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理、工程資料管理、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的管理職能。 6、負(fù)責(zé)落實(shí)各類工程培訓(xùn)；負(fù)責(zé)部門(mén)技術(shù)考核,提出員工升降意見(jiàn)；負(fù)責(zé)制定公司各類工程培訓(xùn)度計(jì)劃；按計(jì)劃落實(shí)對(duì)各服務(wù)中心工程人員的技能培訓(xùn)。 7、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù) 任職要求： 1、具建筑工程類相關(guān)專業(yè)背景，或土木工程、物業(yè)管理專業(yè)背景其一； 2、具3年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上高檔物業(yè)小區(qū)同職管理工作經(jīng)驗(yàn)； 3、熟悉國(guó)家政府各項(xiàng)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)工程管理專業(yè)知識(shí)豐富，有獨(dú)立判斷運(yùn)行設(shè)備各系統(tǒng)故障經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神，服務(wù)意識(shí)，良好的計(jì)劃、組織、控制、溝通、協(xié)調(diào)能力； 4、具備本行業(yè)扎實(shí)的理論知識(shí)、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，很強(qiáng)的責(zé)任心，有很好的組織管理能力和團(tuán)結(jié)協(xié)調(diào)能力；具備物業(yè)工程維修能力,各類設(shè)備維修能力；具備土木建筑工程方面的知識(shí)；熟悉國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)政策 ?提高經(jīng)濟(jì)效益； 4、參與公司關(guān)于工程施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、資料、文明施工等方面管理制度的研究和制訂； 5、負(fù)責(zé)組織履行工程部在技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理、工程資料管理、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的管理職能。 6、負(fù)責(zé)落實(shí)各類工程培訓(xùn)；負(fù)責(zé)部門(mén)技術(shù)考核,提出員工升降意見(jiàn)；負(fù)責(zé)制定公司各類工程培訓(xùn)度計(jì)劃；按計(jì)劃落實(shí)對(duì)各服務(wù)中心工程人員的技能培訓(xùn)。 7、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)