職位描述
成本造價精裝造價酒店式公寓房地產(chǎn)開發(fā)
【崗位職責(zé)】
一、成本合約管理：
1、設(shè)計方案評審，從成本角度提出優(yōu)化方案，為前期方案確定及經(jīng)濟評估提供成本指標(biāo)及依據(jù)；
2、施工圖評審及測算、清單及招標(biāo)控制價審核，各階段商務(wù)談判，相關(guān)成本分析；
3、對目標(biāo)成本進行合理分解，明確合約界面與招標(biāo)策略，規(guī)避成本重復(fù)或遺漏，通過合同分判實現(xiàn)成本控制；
4、配合領(lǐng)導(dǎo)完成項目全過程動態(tài)成本管理工作；
5、整理分析已完工工程的成本經(jīng)濟指標(biāo)，建立成本數(shù)據(jù)信息庫；
二、招采管理：
1、參與項目招標(biāo)工作，編制招標(biāo)文件中相關(guān)條款；審核工程量清單、計價依據(jù)、合同商務(wù)條款和招標(biāo)控制價；
2、組織造價咨詢公司對投標(biāo)文件清標(biāo)，審核清標(biāo)報告，參與商務(wù)談判；
3、對已簽訂合同金額與目標(biāo)成本對比差異及分析原因；
4、負責(zé)項目零星工程的三方比選審核及比選報告的編制工作，參與價格洽談及后續(xù)合同簽訂；
5、跟蹤合作單位履約表現(xiàn)跟蹤合作單位履約表現(xiàn)（施工進度、現(xiàn)場配合度等），處理索賠爭議，淘汰劣質(zhì)供方；
三、預(yù)結(jié)算管理：
1、根據(jù)合同約定和工程進度，審核進度款，并同步付款比例預(yù)警；
2、負責(zé)推進項目各類主材認質(zhì)認價；
3、審核專業(yè)內(nèi)的工程設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證費用，并提出成本控制意見，嚴控?zé)o效成本；
4、負責(zé)精裝修工程結(jié)算，組織解決結(jié)算爭議項，全程跟進并審核結(jié)算定案報告；
【任職要求】
1、本科及以上學(xué)歷，工程管理、土木工程、工民建等相關(guān)專業(yè)；
2、8年以上房地產(chǎn)行業(yè)成本、招采一線工作經(jīng)驗，5年以上精裝修造價經(jīng)驗，熟悉精裝修施工工藝及主材；熟知招投標(biāo)程序，現(xiàn)場施工，能獨立審核工程的預(yù)決算工作；
3、熟練掌握相關(guān)領(lǐng)域土建工程造價管理和成本控制流程，使用專業(yè)軟件、定額及工程量清單，了解相關(guān)規(guī)定和政策；
4、具有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力；責(zé)任心強,有較強的團隊合作意識和執(zhí)行力；
5、具有較好的文字寫作能力。
工作地點
北京豐臺區(qū)中陽大廈
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職位發(fā)布者
王先生/人力資源副總監(jiān)
三日內(nèi)活躍立即溝通
北京中陽盛鋒投資管理公司北京中陽盛鋒投資管理公司是基于萬泉寺村發(fā)展起來的集體性制的合作制企業(yè)，公司創(chuàng)立于1991年12月18日，至今20余年來始終堅持“專業(yè)、誠信、務(wù)實、高效”的企業(yè)宗旨，公司是具有獨立法人資格的合作制企業(yè)，經(jīng)營項目及范圍涉及多個不同產(chǎn)業(yè),公司注冊資本1.7億元。企業(yè)現(xiàn)有兩大全資子公司：北京萬泉寺出租汽車有限公司和北京中陽奧華國際房地產(chǎn)有限公司。北京萬泉寺出租汽車有限公司是北京出租行業(yè)的品牌企業(yè)之一，經(jīng)過二十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已擁有運營車近2000輛，員工近3000人，所獲得的榮譽近百項：公司從2000年至今，曾被評為“十佳企業(yè)”、“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)思想政治工作先進單位”、“出租汽車客運文明單位”、“全國出租汽車行業(yè)規(guī)范管理先進企業(yè)”等榮譽。中陽奧華國際房地產(chǎn)有限公司是一家集工程、設(shè)計、監(jiān)理、審圖、物業(yè)管理為一體的集團化公司。公司目前正在進行總面積超過100萬平米的大型生態(tài)社區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)?！皠?wù)必繼續(xù)的保持謙虛、謹慎、不驕不躁的作風(fēng)；務(wù)必繼續(xù)的保持艱苦風(fēng)斗的作風(fēng)”是企業(yè)長期堅持工作作風(fēng)！北京中陽盛鋒投資管理公司在董事長張廣斌的領(lǐng)導(dǎo)下不斷開拓進取，取得了長足的發(fā)展，重點項目“中陽大廈綜合樓”2013年正式投入使用，為“麗澤金融商務(wù)區(qū)”提供優(yōu)質(zhì)的生活、工作、居住環(huán)境。如今企業(yè)除涉及出租汽車行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)外，同時還涉及多個不同產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營項目包括：包裝托運、運輸物流、花卉中心、五金商店及餐飲等。公司已發(fā)展成為集汽車修理、汽車租賃、運輸物流、餐飲服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等于一體的大型現(xiàn)代化企業(yè)集團。公司董事會和卓越的領(lǐng)導(dǎo)班子正信心百倍地規(guī)劃和實施發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟，公司正以嶄新的面貌朝著城市化的目標(biāo)邁進，不久的將來，北京中陽盛鋒投資管理公司的光芒將更加璀璨奪目。我們注重人才、培養(yǎng)人才、為賢能之士提供廣闊的發(fā)展平臺，我們也誠邀各界有識之士加盟、投資，和我們一起共創(chuàng)北京中陽盛鋒投資管理公司的美好明天!還等什么？加入我們吧。。。。。。
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