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崗位職責：? 1、全面負責社區(qū)及案場物業(yè)管理工作，籌建物業(yè)管理公司，建立健全組織架構及人員配備，制訂公司的管理方針、目標與計劃、組織、指揮、控制和協(xié)調(diào)溝通；? 2、?起草制定達到上述方針目標的實施程序文件和規(guī)章制度。 3、對物業(yè)管理人員的招聘、錄用、考核、獎懲、辭退工作，合理分配各部門工作任務并組織督導下屬切實完成；? 4、協(xié)調(diào)與有關協(xié)作部門、業(yè)主委員會、政府主管部門的關系，保持良好的公共關系，樹立企業(yè)品牌、形象； 5、物業(yè)管理前期參與，并針對使用管理提出可行性建議、意見；接管物業(yè)并跟進各項整改措施；落實保修措施如單位、期限、費用等； 6、指導、管理、協(xié)調(diào)物業(yè)各部門的工作，監(jiān)督各項規(guī)章制度、勞動紀律、工作程序、任務的執(zhí)行與落實；定期和不定期檢查各部門、崗位、設備、環(huán)境等，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決； 7、參與年度預算并呈報上級審批后實施，審閱、分析各類財務報表，控制公司費用開支，降低物料損耗和各項成本；? 8、監(jiān)督物業(yè)的培訓工作，提高公司整體業(yè)務與服務標準；? 9、及時處理嚴重的投訴、突發(fā)事件，理順業(yè)戶與公司的關系，樹立公司良好形象；? 10、負責合同事務(委托、租賃、維修、保險等)的談判、簽約并呈交上級批準后落實；? 11、完成上級交辦的其它任務。 任職資格： 1、35-45歲，大專以上學歷，物業(yè)管理相關專業(yè)，5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗，獨立擔任中高端住宅物業(yè)項目駐場經(jīng)理3年以上，持有物業(yè)管理相關資格證書者優(yōu)先； 2、熟悉物業(yè)管理相關法律法規(guī)，對物業(yè)管理有獨到見解，成熟穩(wěn)重，辦事公正，正直誠信； 3、熟練操作辦公軟件，具備較強的組織協(xié)調(diào)和溝通能力，服務意識突出，團隊協(xié)作能力強； 4、熟悉物業(yè)管理運作程序，具有扎實的物業(yè)管理理論知識，精通物業(yè)服務規(guī)范標準； 5、具有高度責任感，出色的團隊管理能力，良好的語言表達能力和溝通能力。 王先生：一 五 九 三 三 七 零 二 二 零 六 王女士：一 八 九 零 三 一 九 二 四 二 零