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負(fù)責(zé)工廠的整體管理和運(yùn)營，包括生產(chǎn)、運(yùn)營、財(cái)務(wù)、人力資源和合規(guī)性。除了監(jiān)督工廠的運(yùn)營外，還需管理廠房的基礎(chǔ)設(shè)施以及租戶關(guān)系; 需確保工廠達(dá)到生產(chǎn)目標(biāo)、維持高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的前提下高效運(yùn)營。此職位需要強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)能力、戰(zhàn)略規(guī)劃能力以及管理多元化團(tuán)隊(duì)的能力。理想的候選人必須具備科技驅(qū)動(dòng)思維，能夠利用技術(shù)改善運(yùn)營和物業(yè)管理。具體職責(zé)如下： 1. 運(yùn)營管理: ?監(jiān)督工廠的日常運(yùn)營，確保運(yùn)作流程順暢高效。 ?制定并實(shí)施運(yùn)營策略、降低成本并優(yōu)化資源利用。 ?監(jiān)控生產(chǎn)計(jì)劃、庫存水平和供應(yīng)鏈活動(dòng)，以滿足客戶需求。 ?確保工廠遵守安全、質(zhì)量和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。 2. 建筑與設(shè)施管理: ?監(jiān)督廠房的維護(hù)和管理，包括公用設(shè)施、安全和基礎(chǔ)設(shè)施。 ?確保廠房建筑物符合當(dāng)?shù)氐陌踩?、消防和環(huán)境法規(guī)。 ?實(shí)施并維護(hù)廠房和設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃。 ?利用技術(shù)優(yōu)化運(yùn)營并降低成本。 3. 租戶管理: ?管理租用工廠空間的租戶關(guān)系。 ?監(jiān)督租賃協(xié)議、租金收取以及租戶對廠房規(guī)則和法規(guī)的遵守情況。 ?及時(shí)處理租戶的疑慮并以專業(yè)方式解決任何糾紛。 ?與租戶合作，確保其運(yùn)營符合工廠的安全和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。 4. 財(cái)務(wù)管理: ?制定和管理工廠的年度預(yù)算，確保達(dá)成財(cái)務(wù)目標(biāo)。 ?監(jiān)控支出、收入和盈利能力，并在必要時(shí)實(shí)施節(jié)省成本的措施。 ?分析財(cái)務(wù)報(bào)告并提供改善財(cái)務(wù)績效的建議。 ?對中國稅務(wù)有基本認(rèn)知。 ?管理來自租戶租賃的收入流，并確保按時(shí)收取租金。 5. 人力資源管理: ?領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)和激勵(lì)員工，營造積極且高效的工作環(huán)境。 ?監(jiān)督招聘、培訓(xùn)、績效評估和員工關(guān)系。 ?確保遵守當(dāng)?shù)貏趧?dòng)法規(guī)。 6. 戰(zhàn)略規(guī)劃: ?制定并執(zhí)行長期策略，以實(shí)現(xiàn)工廠的目標(biāo)和愿景。 ?識別增長、創(chuàng)新和流程改進(jìn)的機(jī)會。 ?與高層管理人員和相關(guān)者合作，確保工廠運(yùn)營與公司的整體愿景一致。 7. 技術(shù)整合: ?了解制造、廠房管理和租戶管理領(lǐng)域的最新技術(shù)和趨勢。 ?實(shí)施技術(shù)驅(qū)動(dòng)的解決方案以提高運(yùn)營效率和租戶滿意度。 ?培訓(xùn)員工使用新技術(shù)，并確保其無縫整合到日常運(yùn)營中。 8. 質(zhì)量保證與合規(guī)性: ?確保所有產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和客戶要求。 ?實(shí)施并維護(hù)質(zhì)量控制系統(tǒng)和程序。 ?確保遵守當(dāng)?shù)亍液蛧H的法規(guī)，包括健康、安全和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。 9. 關(guān)鍵相關(guān)者溝通: ?作為供應(yīng)商、租戶和政府機(jī)構(gòu)的主要聯(lián)絡(luò)人。 ?建立并維護(hù)與關(guān)鍵持份者的良好關(guān)系。 ?定期向高層管理人員報(bào)告工廠績效、物業(yè)管理、租戶關(guān)系及其他關(guān)鍵指標(biāo)。 10. 工廠審核： ?協(xié)助統(tǒng)籌各個(gè)部門做好每次審核準(zhǔn)備。 ?配合顧問公司要求，完善各方面的改進(jìn)。 ?解答現(xiàn)場審核人員的提問。 資格與要求: ? 教育背景: 工商管理、工程、制造或相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)士學(xué)位。 ? 工作經(jīng)驗(yàn): - 至少5年在中國制造業(yè)或生產(chǎn)環(huán)境中的管理經(jīng)驗(yàn)。 - 有管理200名以上員工的工廠或大型運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)。 - 具有物業(yè)管理和租戶關(guān)系經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 ? 技能: - 強(qiáng)大的領(lǐng)導(dǎo)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力。 - 優(yōu)秀的問題解決和決策能力。 - 熟練的財(cái)務(wù)管理和預(yù)算編制能力。 - 了解質(zhì)量控制系統(tǒng)和精益生產(chǎn)原則。 - 熟悉中國勞動(dòng)法、安全法規(guī)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。 - 具備科技驅(qū)動(dòng)思維，有在制造業(yè)或物業(yè)管理中實(shí)施技術(shù)解決方案的經(jīng)驗(yàn)。 - 必須精通普通話和英語（書面和口語）。 ? 個(gè)人特質(zhì): - 以結(jié)果為導(dǎo)向，注重持續(xù)改進(jìn)。 - 強(qiáng)大的溝通和人際交往能力。 - 能夠在壓力下工作并按時(shí)完成任務(wù)。 - 具備文化敏感性和適應(yīng)多元化工作環(huán)境的能力。 ? 工作條件: - 此為全職職位，工作地點(diǎn)為廣東，東莞。 ? 此職位將會滙報(bào)給國內(nèi)總經(jīng)理及香港總公司管理團(tuán)隊(duì)。 - 此職位可能需要出差，與客戶、供應(yīng)商或公司其他地點(diǎn)會面。