職位描述
報(bào)批報(bào)建工程管理計(jì)劃運(yùn)營(yíng)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目住宅建筑辦公建筑商業(yè)建筑城市更新改造項(xiàng)目
崗位職責(zé)：
一、項(xiàng)目前期工作：
1. 參與項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位研究與評(píng)審，提出相關(guān)建議；
2．組織參加項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)的方案評(píng)審；
3. 指導(dǎo)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作；
4. 組織制定項(xiàng)目總控計(jì)劃，評(píng)審、決定項(xiàng)目總控計(jì)劃。
二、外部關(guān)系協(xié)調(diào)：
1. 組織和協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位的外部工作關(guān)系；
2. 主持對(duì)政府、銀行、工商等部門的重大公關(guān)活動(dòng)，處理城市公司/項(xiàng)目公司重大突發(fā)事件。
三、項(xiàng)目營(yíng)銷組織：
1. 依據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度計(jì)劃，指導(dǎo)、推動(dòng)項(xiàng)目樓盤的銷售工作；
2. 審核項(xiàng)目營(yíng)銷方案、營(yíng)銷主要節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃、銷售進(jìn)度計(jì)劃等重要營(yíng)銷文件；
3. 指導(dǎo)樓盤銷售，完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)。
四、工程進(jìn)度管理：
1. 組織編制并審核工程節(jié)點(diǎn)計(jì)劃；
2. 審核、上報(bào)月度工程進(jìn)度計(jì)劃；
3. 監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，分析項(xiàng)目進(jìn)展過程中出現(xiàn)的各種變化，并做出對(duì)策。
五、項(xiàng)目成本控制：
1. 督導(dǎo)造價(jià)部進(jìn)行施工圖預(yù)算，評(píng)審、審核項(xiàng)目施工圖預(yù)算；
2. 控制項(xiàng)目可控成本，審核工程動(dòng)態(tài)成本；
3. 組織權(quán)限內(nèi)的設(shè)計(jì)變更。
六、決策參與：
1. 協(xié)助總裁制定集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃以及對(duì)重大事項(xiàng)的決策；
2. 掌握了解集團(tuán)內(nèi)外動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總裁反映并提出建議；
3. 負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)各工作事項(xiàng)的審核/審批。
七、其他工作：
1. 負(fù)責(zé)建立城市公司經(jīng)營(yíng)管理體系，健全各項(xiàng)管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施；
2. 制定、實(shí)施公司年/月度工作計(jì)劃，指導(dǎo)、考核、激勵(lì)、培訓(xùn)員工；
3. 完成總裁交辦或其他職責(zé)內(nèi)工作。
任職要求：
1、教育培訓(xùn)：工程管理、技術(shù)、房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷等專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，工程、技術(shù)、管理類中、高級(jí)職稱；
2、工作經(jīng)驗(yàn)：10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，8年以上房地產(chǎn)項(xiàng)目管理實(shí)踐；有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3、技能技巧：具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的相關(guān)知識(shí)；熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整體業(yè)務(wù)運(yùn)作流程體系；
4、個(gè)性品質(zhì)：誠(chéng)實(shí)、信用、原則性強(qiáng)、廉潔奉公；優(yōu)秀的計(jì)劃、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)能力；優(yōu)秀的溝通、表達(dá)能力；能夠駕馭繁復(fù)的工作關(guān)系并對(duì)突發(fā)事件迅速做出反應(yīng)。
工作地點(diǎn)：西安地區(qū)
職位福利：五險(xiǎn)一金、交通補(bǔ)助、通訊補(bǔ)助、帶薪年假、節(jié)日福利
工作地點(diǎn)
蓮湖區(qū)西安地區(qū)科技交流中心西安地區(qū)
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職位發(fā)布者
明發(fā)集團(tuán)/HR
三日內(nèi)活躍立即溝通
明發(fā)集團(tuán)一、集團(tuán)簡(jiǎn)介明發(fā)集團(tuán)創(chuàng)立于1994年，于2009年11月13日在香港聯(lián)交所成功掛牌上市，是一家以城市運(yùn)營(yíng)為核心，以商業(yè)地產(chǎn)、人居建設(shè)、酒店經(jīng)營(yíng)為支柱，以工業(yè)、金融、商貿(mào)服務(wù)為輔的大型現(xiàn)代上市集團(tuán)企業(yè)。明發(fā)集團(tuán)始終扮演著城市生活開發(fā)的拓荒者與領(lǐng)航者角色。至今已成功開發(fā)廈門：“明發(fā)國(guó)際新城”、“明發(fā)海景苑”、“明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)”、南京：“明發(fā)濱江新城”、“明發(fā)國(guó)際工業(yè)原料城”、“明發(fā)珍珠泉度假村”等眾多高品質(zhì)項(xiàng)目，開發(fā)總規(guī)模達(dá)1700萬平方米。 2002年，明發(fā)集團(tuán)開始重點(diǎn)轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。首個(gè)項(xiàng)目打造了總建面積達(dá)40萬平方米的中國(guó)最大市中心SHOPPING MALL――廈門明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)。該項(xiàng)目的成功開發(fā)，標(biāo)志著明發(fā)集團(tuán)從“居住地產(chǎn)”向“商業(yè)地產(chǎn)”的戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變。隨后集團(tuán)在南京、無錫、揚(yáng)州、合肥、上海、天津、沈陽(yáng)、成都、泉州、漳州、淮安等地區(qū)，又相繼啟動(dòng)了一系列商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總面積達(dá)550多萬平方米。通過“商業(yè)地產(chǎn)＋商業(yè)巨頭=城市經(jīng)濟(jì)”的戰(zhàn)略聯(lián)盟合作模式，明發(fā)集團(tuán)與世界500強(qiáng)中的國(guó)際大商團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同構(gòu)建高價(jià)值的財(cái)富平臺(tái)。在地產(chǎn)行業(yè)的成功運(yùn)營(yíng)，使明發(fā)集團(tuán)獲得“中國(guó)馳名商標(biāo)”、“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”、“中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)”、“中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)”、“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀品牌企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)，并通過了IS09002國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證。二、集團(tuán)榮譽(yù)2香港聯(lián)交所主版上市企業(yè)2中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)2中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)2中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)2中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)50強(qiáng)2 2010獲得兩個(gè)中國(guó)地產(chǎn)金鑰匙獎(jiǎng)大獎(jiǎng)——“商業(yè)地產(chǎn)旗艦企業(yè)獎(jiǎng)”、“城市推動(dòng)力典范企業(yè)獎(jiǎng)”2 2003年度CIHAF中國(guó)房地產(chǎn)百杰2 2004年度中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)2 2004年度中國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)2 2005年度廈門市房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力二十強(qiáng)2 2006福建企業(yè)100強(qiáng)2中國(guó)馳名商標(biāo)2首屆廈門人喜愛品牌2中國(guó)最佳信用企業(yè)2中國(guó)房地產(chǎn)納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)2總行級(jí)房地產(chǎn)重點(diǎn)客戶2 2001年度資信AAA級(jí)企業(yè)2 1999-2010年度納稅特大戶2 1999-2010年度納稅先進(jìn)單位2 1995-2010年度重合同守信用單位
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