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崗位職責(zé)： 1、主持日常管理工作,根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。 2、負(fù)責(zé)召集員工每月例會(huì)，檢查工作落實(shí)情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案,若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司和業(yè)主匯報(bào)。 3、進(jìn)行巡視，對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解，每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 4、每月組織一次對(duì)機(jī)電設(shè)備、建筑物、公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題，或書面通知有關(guān)員工，要求整改。 5、監(jiān)管財(cái)務(wù)各類款項(xiàng)的收支，督促帳目日結(jié)日清，控制成本、編制預(yù)算。 6、負(fù)責(zé)對(duì)分包合同相應(yīng)條款的審核、修改，并對(duì)員工的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定。 7、負(fù)責(zé)參與、組織每季的物業(yè)管理質(zhì)量大檢查及配合作好質(zhì)量管理體系評(píng)審的有關(guān)工作。 8、負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目點(diǎn)人員招聘、考核等工作。 9、及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。 任職要求： 1、大專及其以上，從事物業(yè)管理行業(yè)同崗位3年以上工作經(jīng)驗(yàn)； 2、持有相關(guān)崗位證書，物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書、有安商房項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 3、具備良好的職業(yè)道德，有較好的溝通、組織、協(xié)調(diào)能力； 4、50周歲以下，男女不限； 5、中共黨員優(yōu)先。