国产一区二区免费,翔田千里AV,无码电影,红杏亚洲影院一区二区三区,国产精品欧美激情

一、項(xiàng)目營(yíng)銷管理 1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目各項(xiàng)營(yíng)銷工作，落實(shí)集團(tuán)營(yíng)銷決策機(jī)構(gòu)的要求，確保項(xiàng)目發(fā)展符合公司經(jīng)營(yíng)、風(fēng)控、合規(guī)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等多方面要求 2、負(fù)責(zé)籌建、管理項(xiàng)目的銷售及客儲(chǔ)團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌管理項(xiàng)目的策劃、銷售、客儲(chǔ)、簽約及物業(yè)團(tuán)隊(duì)；制定針對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的協(xié)作、培訓(xùn)、激勵(lì)、考核機(jī)制，并確保相應(yīng)機(jī)制的落地施行和動(dòng)態(tài)優(yōu)化 3、負(fù)責(zé)為公司培養(yǎng)營(yíng)銷各線條人才，包含策劃、銷售、客儲(chǔ)、簽約人員等 4、以項(xiàng)目為主體，積極探索營(yíng)銷專業(yè)建設(shè)和創(chuàng)新實(shí)踐，為地區(qū)營(yíng)銷策劃部沉淀經(jīng)驗(yàn)和機(jī)制 5、結(jié)合項(xiàng)目營(yíng)銷需求，積極拓展并維護(hù)有利于項(xiàng)目發(fā)展的外部資源，如政府主管部門、拓展企業(yè)、優(yōu)質(zhì)合作商等 6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)接項(xiàng)目各部門，為項(xiàng)目營(yíng)銷提供充足支持 二、目標(biāo)管理 1、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)進(jìn)行分解，編制階段性（分別以周、月、季度、年度為周期）計(jì)劃，監(jiān)督跟進(jìn)計(jì)劃執(zhí)行情況 2、負(fù)責(zé)跟進(jìn)并完成公司下發(fā)的項(xiàng)目銷售合約額指標(biāo)、營(yíng)銷費(fèi)用及費(fèi)效管控指標(biāo)、滿意度指標(biāo)等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)指標(biāo) 3、從公司經(jīng)營(yíng)角度審視項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)完成情況，階段性進(jìn)行整盤推售推演，為公司經(jīng)營(yíng)決策更新支撐依據(jù) 三、節(jié)點(diǎn)計(jì)劃管理 在項(xiàng)目總監(jiān)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)推進(jìn)項(xiàng)目各項(xiàng)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，編制營(yíng)銷專項(xiàng)職能計(jì)劃，按照計(jì)劃按時(shí)、高質(zhì)量完成營(yíng)銷一二三級(jí)節(jié)點(diǎn)，輸出高質(zhì)量成果 四、營(yíng)銷策劃 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷策略擬定，鋪排重要節(jié)點(diǎn)和計(jì)劃，并統(tǒng)籌策劃團(tuán)隊(duì)落實(shí)主導(dǎo)項(xiàng)目策劃板塊工作，包含前期定位、價(jià)值策劃、賣場(chǎng)策劃、銷售策略、影響力策劃、客儲(chǔ)策劃、包裝推廣、開(kāi)盤組織、價(jià)格管理、市場(chǎng)及客戶分析等 2、監(jiān)督策劃工作日常開(kāi)展，審核把關(guān)輸出成果，確保策劃工作的高效、合規(guī)、品質(zhì) 3、負(fù)責(zé)針對(duì)市場(chǎng)、客戶、政策以及法律法規(guī)變動(dòng)情況及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目階段策略，針對(duì)策略實(shí)施進(jìn)行多維度后評(píng)估管理 4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類系統(tǒng)管理、貨量管理及重要資料存檔管理 五、客儲(chǔ)管理 1、擬定項(xiàng)目客儲(chǔ)團(tuán)隊(duì)目標(biāo)及薪酬、考核辦法，并根據(jù)效果及時(shí)調(diào)整 2、根據(jù)項(xiàng)目情況，統(tǒng)籌客儲(chǔ)主管制定項(xiàng)目客儲(chǔ)計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行情況 關(guān)注客儲(chǔ)效果，及時(shí)調(diào)整客儲(chǔ)策略及其他配合策略，及時(shí)溝通客儲(chǔ)與策劃、銷售協(xié)作成效并及時(shí)優(yōu)化 3、除專職客儲(chǔ)人員外，對(duì)于策劃和銷售的客儲(chǔ)工作，監(jiān)督落實(shí)成效并及時(shí)予以指導(dǎo)支持 六、銷售管理 1、銷售薪酬方案及階段性獎(jiǎng)懲方案擬定報(bào)批，根據(jù)執(zhí)行效果及時(shí)復(fù)盤、申請(qǐng)調(diào)整 2、主導(dǎo)銷售重要說(shuō)辭及文書(shū)的擬定，包含開(kāi)盤前百問(wèn)百答、接待全流程說(shuō)辭、各階段客戶簽署文件等，并協(xié)調(diào)完成公司內(nèi)部評(píng)審 3、負(fù)責(zé)規(guī)范銷售團(tuán)隊(duì)全流程制度，包含考勤、拓展、接訪、成交、判客、售后等 4、監(jiān)督銷售團(tuán)隊(duì)日常工作狀態(tài)及成效，監(jiān)督各級(jí)客儲(chǔ)、三率、簽約周期、客戶滿意度等重要數(shù)據(jù)完成情況，參加項(xiàng)目銷售例會(huì)和重要盤客會(huì)，及時(shí)總結(jié)問(wèn)題并提供指導(dǎo)和向上申請(qǐng)支持 5、定期針對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)開(kāi)展培訓(xùn)、考核、指導(dǎo)、激勵(lì)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等工作以提升團(tuán)隊(duì)狼性、凝聚力及銷售力 七、簽約管理 1、確定項(xiàng)目簽約機(jī)制、人員、薪酬及考核方案，確保項(xiàng)目簽約回款機(jī)制高效、順暢 2、負(fù)責(zé)規(guī)范項(xiàng)目簽約流程機(jī)制，包含認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)、簽約、回款、售后等，并關(guān)注其落實(shí)成效，及時(shí)予以優(yōu)化 八、物業(yè)管理 負(fù)責(zé)確定賣場(chǎng)物業(yè)合作模式，對(duì)接、管理賣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，監(jiān)督考核賣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)接待水平，展示高水平賣場(chǎng)服務(wù) 九、風(fēng)控及合規(guī)性管理 1、負(fù)責(zé)審核自查，確保項(xiàng)目公示文件、出街物料、展示空間、銷售文書(shū)等，滿足政府相應(yīng)法規(guī)及中海內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制要求 2、負(fù)責(zé)依照中海地產(chǎn)各項(xiàng)制度要求，對(duì)案場(chǎng)資產(chǎn)、銷售流程、特殊審批、價(jià)格及優(yōu)惠、包裝及物料、合作單位、費(fèi)用投放、辦公規(guī)范等各方面進(jìn)行合規(guī)性預(yù)防、檢查、管理 十、協(xié)作管理 1、負(fù)責(zé)對(duì)接公司其他部門，完成投資可研、項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)等會(huì)議、資料評(píng)審及相關(guān)協(xié)調(diào)工作 2、負(fù)責(zé)協(xié)同客服部門進(jìn)行項(xiàng)目危機(jī)公關(guān)、處理客戶投訴處理2.根據(jù)項(xiàng)目情況，統(tǒng)籌客儲(chǔ)主管制定項(xiàng)目客儲(chǔ)計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行情況 3、負(fù)責(zé)對(duì)接各級(jí)政府監(jiān)管部門，確保項(xiàng)目符合各項(xiàng)監(jiān)管要求 4、負(fù)責(zé)協(xié)助完成項(xiàng)目總監(jiān)交辦的其他工作