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崗位職責： 1. 運營管理（占比60%） 1.1標準落地：監(jiān)督項目執(zhí)行區(qū)域下達各項運營指標（如設備巡檢頻次、客訴響應時效），定期開展服務品質(zhì)檢查。 1.2成本管控：分析能耗、物料等成本數(shù)據(jù)，提出優(yōu)化建議（如公共區(qū)域照明分時控制）。 1.3風險預控：排查運營隱患（如消防設施過期），牽頭整改并建立長效機制。 2. 多種經(jīng)營（占比30%） 2.1資源變現(xiàn)： - 開發(fā)社區(qū)廣告位（電梯、道閘）、閑置空間租賃（快遞柜進場費）。 - 組織業(yè)主增值服務（保潔、家電清洗團購），抽傭或自營創(chuàng)收。 2.2模式創(chuàng)新： - 試點“物業(yè)+新零售”（如前置倉模式），聯(lián)合周邊商戶提供會員折扣。 2.3持續(xù)跟進片區(qū)工抵事宜： - 積極推動工抵房的銷售工作，及地產(chǎn)對接工抵車位的方案落地。 3. 市場工作（占比10%） - 跟進區(qū)域市場下達的市場信息可拓展性，主動搜索適應于天津片區(qū)的可拓展業(yè)態(tài)。 - 跟進市場投標測算。