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崗位職責(zé)： 1.對(duì)園區(qū)及寫字樓市場(chǎng)的深入調(diào)研，制定并執(zhí)行整體招商策略與階段性招商計(jì)劃，明確招商目標(biāo)、定位及方向，確保招商及市場(chǎng)推廣工作有效開展。 2、客戶拓展與維護(hù)：積極開展園區(qū)及寫字樓客戶拓展工作，通過行業(yè)資源、人脈關(guān)系、市場(chǎng)活動(dòng)等多種渠道挖掘潛在客戶；客戶接待與商務(wù)洽談，充分展示項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，建立良好客戶關(guān)系，提升客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可度與意向度；持續(xù)跟進(jìn)意向客戶，及時(shí)了解客戶需求變化，提供針對(duì)性解決方案，推動(dòng)客戶簽約合作；維護(hù)已簽約客戶關(guān)系，做好客戶服務(wù)，促進(jìn)客戶長(zhǎng)期合作與口碑傳播。? 5.招商談判與簽約：開展談判工作，與客戶就租賃條款、合作模式、租金價(jià)格等關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行高效溝通與協(xié)商；確保招商合同條款嚴(yán)謹(jǐn)、合規(guī)，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)；推動(dòng)招商簽約工作順利完成，達(dá)成公司既定招商任務(wù)指標(biāo)。 6.市場(chǎng)分析與反饋：密切關(guān)注園區(qū)及寫字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、行業(yè)趨勢(shì)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，定期進(jìn)行市場(chǎng)分析與研究；及時(shí)向公司管理層反饋市場(chǎng)信息與招商工作進(jìn)展，為公司決策提供數(shù)據(jù)支持與專業(yè)建議，助力公司優(yōu)化招商策略與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。?及時(shí)開展房地產(chǎn)投資測(cè)算，項(xiàng)目分析和投資收益測(cè)算，優(yōu)化項(xiàng)目產(chǎn)品。 職位要求： 1.大專及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；具備相關(guān)行業(yè)職業(yè)資格證書者優(yōu)先考慮。? 2.8年以上招商工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上園區(qū)或?qū)懽謽钦猩坦芾斫?jīng)驗(yàn)，熟悉園區(qū)及寫字樓客戶服務(wù)基本知識(shí)，對(duì)招商全流程有深入理解與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；有成功主導(dǎo)大型園區(qū)或?qū)懽謽钦猩添?xiàng)目，完成高難度招商任務(wù)的案例；具有五大行或知名咨詢公司工作經(jīng)歷者優(yōu)先。? 3.專業(yè)技能? ?熟悉區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策、善于學(xué)習(xí)和提高、善于把握產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位、樓宇產(chǎn)業(yè)規(guī)劃工作。 ?具備良好的客戶拓展與談判能力，擁有廣泛的行業(yè)資源與人脈網(wǎng)絡(luò)，能精準(zhǔn)把握客戶需求，高效促成合作。? ?熟悉產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)租賃法律法規(guī)與合同條款，具備較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)把控能力，確保招商工作合法合規(guī)。? ??熟悉房地產(chǎn)投資測(cè)算工作，具備項(xiàng)目分析和投資收益測(cè)算能力，項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)化能力。 ?熟練使用 Office 辦公軟件、平面策劃軟件，能夠獨(dú)立完成招商方案策劃、數(shù)據(jù)分析報(bào)告撰寫等工作。? ?熟悉數(shù)字營(yíng)銷策略和推廣工作，善于使用市場(chǎng)手段達(dá)到招商目標(biāo)。 4.能力素質(zhì)：具有強(qiáng)烈的責(zé)任心與目標(biāo)感，能夠接受并完成具有挑戰(zhàn)性的績(jī)效要求；具備良好的抗壓能力與應(yīng)變能力，能夠在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境中靈活應(yīng)對(duì)各種問題與挑戰(zhàn)。? 5.其他要求：形象氣質(zhì)佳，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)與商務(wù)禮儀；具備優(yōu)秀的語言表達(dá)與文字撰寫能力，能夠清晰準(zhǔn)確地闡述項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與招商政策。