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1、園區(qū)經(jīng)營(yíng)：園區(qū)利潤(rùn)、回款、增值業(yè)務(wù)、運(yùn)營(yíng)品質(zhì)等指標(biāo)達(dá)成；園區(qū)驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收和二裝改造意見(jiàn)；園區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃制定、日常物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，并執(zhí)行安全、物業(yè)運(yùn)營(yíng)品質(zhì)檢查，清除隱患，持續(xù)提升園區(qū)服務(wù)質(zhì)量；園區(qū)的設(shè)施設(shè)備管理、維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用和運(yùn)營(yíng)；對(duì)安保、保潔、綠化等方面的服務(wù)情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題；園區(qū)屬地客戶開(kāi)發(fā)、引進(jìn)，本園區(qū)的續(xù)租和手續(xù)簽訂；園區(qū)預(yù)算編制（不含招商類科目）及成本管控，控制運(yùn)營(yíng)成本； 園區(qū)應(yīng)收賬款收取，相關(guān)費(fèi)用催繳；

2、客戶維護(hù)：維護(hù)園區(qū)客戶關(guān)系，整合資源為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)并解決客戶需求及問(wèn)題，持續(xù)提升客戶滿意度；

3、增值服務(wù)：積極開(kāi)展園區(qū)增值創(chuàng)新服務(wù)，創(chuàng)造增值業(yè)務(wù)收益，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率；

4、外包管理：物業(yè)運(yùn)營(yíng)外包供應(yīng)商全流程管理；打造高績(jī)效、高執(zhí)行力的園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

5、關(guān)系維護(hù)：負(fù)責(zé)與園區(qū)當(dāng)?shù)卣块T、媒體、行業(yè)渠道對(duì)接，開(kāi)展日常接觸和關(guān)系維護(hù)，妥善處理并建立互信和諧的外部公共關(guān)系，保證園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。

1、大專及以上學(xué)歷；

2、關(guān)鍵經(jīng)驗(yàn)：

2.1物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)：物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、物業(yè)品質(zhì)管理和物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)；

2.2招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：物流園區(qū)或其他物業(yè)招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；

2.3團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)：10人以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)（含外包）

3、關(guān)鍵能力

3.1 經(jīng)營(yíng)思維能力：精益管理能力，具備經(jīng)營(yíng)思路；

3.2 客戶思維能力：能換位思考、積極發(fā)掘和滿足客戶需求，與客戶互共贏；

3.3 外部關(guān)系協(xié)調(diào)：積累人脈、維護(hù)關(guān)系、達(dá)成合作；

3.4 規(guī)劃執(zhí)行力：針對(duì)工作，能制定中長(zhǎng)期計(jì)劃，并能落地開(kāi)展，最終達(dá)成目標(biāo)；

3.5 溝通能力：聆聽(tīng)他人、清晰表達(dá)、共識(shí)共贏；

4、主人翁意識(shí)、高質(zhì)量高價(jià)值高回報(bào)驅(qū)動(dòng)力、敢擔(dān)當(dāng)、抗壓能力強(qiáng)；

5、熟練應(yīng)用各種辦公軟件