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1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)（年/月/周）工作計劃的制訂和實施，并對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)； 2、帶領(lǐng)本部門員工自覺遵守各項規(guī)章制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，嚴(yán)格按工作規(guī)范、工作流程操作。熟悉機(jī)械設(shè)備及系統(tǒng)的原理，技術(shù)性能和主要參數(shù)，操作規(guī)程； 3、組織制訂本小區(qū)設(shè)備維修更新的方案和預(yù)算報告，做好物資請購工作； 4、熟悉小區(qū)所有設(shè)備的性能，抓好設(shè)備維修保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作，確保小區(qū)所有設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常； 5、負(fù)責(zé)處理業(yè)戶報修，并檢查報修工作的完成情況，對設(shè)備設(shè)施運(yùn)行隱患有預(yù)見性的防護(hù)措施，及時組織突發(fā)性設(shè)備故障的搶修； 6、負(fù)責(zé)對小區(qū)業(yè)戶二次裝修圖紙的審批、重點把控涉及房屋承重結(jié)構(gòu)、滲漏水、外觀統(tǒng)一性、功能改變、影響公共設(shè)施設(shè)備及公共空間、鄰里關(guān)系等方面問題。 7、負(fù)責(zé)業(yè)戶房屋質(zhì)量投訴問題的內(nèi)外協(xié)調(diào)、分析上報、跟進(jìn)處理。 8、從實際出發(fā)，制訂各類可行的節(jié)能措施，降低小區(qū)能源消耗和運(yùn)行費(fèi)用。 9、加強(qiáng)管理，合理安排各項工作，深入現(xiàn)場檢查員工工作質(zhì)量和服務(wù)情況，統(tǒng)計員工工時完成情況（工作效率）和工料消耗。檢查監(jiān)督倉庫材料管理和部門機(jī)具設(shè)備維護(hù)。按照崗位責(zé)任制進(jìn)行績效考核。 10、根據(jù)工作需要組織員工各類培訓(xùn)。參與業(yè)務(wù)技術(shù)考核和新員工招聘面試。 11、協(xié)調(diào)好與相關(guān)部門的工作關(guān)系。對設(shè)備類、材料類采購供方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套主管部門的協(xié)調(diào)工作。 12、完成上級領(lǐng)導(dǎo)的臨時性工作。 任職要求： 1、教育水平：大專以上學(xué)歷。 2、資格認(rèn)證：具有專業(yè)技能資格證書。相關(guān)的工程操作資格證書。 3、專業(yè)能力：業(yè)務(wù)能力及項目管理能力、組織協(xié)調(diào)、溝通能力。 4、工作經(jīng)驗：5年以上物業(yè)管理公司工程類管理崗位工作經(jīng)驗。