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* 知識(shí)及技能 1、負(fù)責(zé)大樓各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維保工作，制定維保要求，編寫維保合同，安排跟進(jìn)日常維保進(jìn)度，記錄設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行； 2、尋找符合要求的維保商，根據(jù)公司流程和要求，做好招投標(biāo)事宜； 3、安排退租房間的大修翻新工作，保質(zhì)保量按期完成各項(xiàng)維修事項(xiàng)； 4、安排工程部的日常工作和人員的調(diào)配和管理，合理分配維修事項(xiàng)，做好維修指導(dǎo)工作，發(fā)揮和調(diào)動(dòng)員工的積極性，提高維修效率； 5、工程部日常維修耗材的采購(gòu)工作，根據(jù)材料的消耗情況，預(yù)估采購(gòu)數(shù)量及采購(gòu)內(nèi)容，保證日常維保的正常開展； 6、工程部倉(cāng)庫(kù)的管理工作，督促員工做好材料進(jìn)出庫(kù)的記錄工作，定期安排人員整理倉(cāng)庫(kù)，清點(diǎn)記錄庫(kù)存數(shù)量； 7、各類工程批文及費(fèi)用的申請(qǐng)工作，管控各類工程文檔及工程合同； 8、工程部相關(guān)預(yù)算的編制，控制各項(xiàng)成本； 9、工程部各類執(zhí)照文件的續(xù)費(fèi)及續(xù)證工作； 10、部門人員的考評(píng)工作，按要求做好每季度及年度人員考評(píng)工作，面談下屬員工，提出改進(jìn)計(jì)劃和方案； 11、與其他部門的日常業(yè)務(wù)溝通與配合； 12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 * 專業(yè)資格 1、大專以上學(xué)歷，熟悉精裝修管控流程，熟悉樓宇強(qiáng)弱電、給排水、監(jiān)控、暖通等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備； 2、具有物業(yè)經(jīng)理證書者，或工程類證書者優(yōu)先考慮。 * 工作經(jīng)驗(yàn) 1、具有8年及以上辦公樓、大型商場(chǎng)、酒店、商業(yè)廣場(chǎng)工程管理經(jīng)驗(yàn)，或5年以上公寓樓同崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 2、了解物業(yè)建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程。熟悉工程質(zhì)量維保、精裝修管理及設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)、更新改造、節(jié)能降耗等工作內(nèi)容、流程和標(biāo)準(zhǔn)； 3、良好的口頭及書面表達(dá)能力，較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，有較好的英語(yǔ)表達(dá)能力者優(yōu)先； 4、熟練操作Windows系統(tǒng)和Office辦公軟件及CAD軟件； 5、具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性組織管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，具有服務(wù)為先的工作意識(shí)。