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崗位職責： 1、工程管理體系建設： 負責建立和完善集團物業(yè)工程管理體系，包括制定工程維護、設備管理、設施更新等方面的制度和標準，確保物業(yè)設施的正常運行和使用壽命。 組織制定和優(yōu)化物業(yè)工程管理流程，提高工程管理效率和服務質(zhì)量。 2、項目工程管理： 對集團所管理物業(yè)項目的工程工作進行全面統(tǒng)籌和監(jiān)督，確保各項工程任務按時、按質(zhì)完成。 負責組織項目的工程前介驗收、接管和移交工作，確保新接管項目的工程設施符合標準和要求。 協(xié)調(diào)解決項目工程管理過程中出現(xiàn)的技術問題和矛盾，保障項目的穩(wěn)定運營。 3、設備設施管理： 制定和實施物業(yè)設備設施的維護保養(yǎng)計劃，確保設備設施的正常運行，延長其使用壽命，降低維修成本。 負責組織設備設施的更新改造工作，提升物業(yè)設施的現(xiàn)代化水平和運行效率。 4、團隊管理與人才培養(yǎng)： 負責集團工程團隊的組建、管理和優(yōu)化，明確團隊成員的職責分工，提升團隊整體協(xié)作能力。 組織開展工程技術人員的培訓和考核，提升團隊的專業(yè)技能水平和綜合素質(zhì)。 5、成本與安全管理： 負責控制物業(yè)工程管理過程中的各項成本支出，包括維修費用、設備采購費用等，確保工程管理的經(jīng)濟效益。 重視工程安全管理，建立健全安全管理制度，定期組織安全檢查，確保物業(yè)項目的安全運營。 6、品質(zhì)提升與創(chuàng)新： 關注行業(yè)動態(tài)和新技術應用，推動物業(yè)工程管理的創(chuàng)新和升級，提升物業(yè)服務品質(zhì)。 負責組織對物業(yè)工程管理工作的評估和改進，不斷優(yōu)化管理流程和服務模式，滿足業(yè)主和客戶的需求。 7、跨部門協(xié)作與溝通： 與集團內(nèi)部其他部門保持密切協(xié)作，確保工程管理與物業(yè)服務的協(xié)同推進。 與外部供應商、施工單位等建立良好的合作關系，保障工程物資供應和施工質(zhì)量。 任職要求： 1、教育背景：本科及以上學歷，工程類相關專業(yè)，如土木工程、電氣工程、暖通工程、能源與動力工程等專業(yè)優(yōu)先。 2、專業(yè)技能：精通水電暖通、能源等方面的工程技術，具備扎實的專業(yè)理論知識與豐富的實踐經(jīng)驗；持有中級或高級工程師證書，具有較強的技術分析與問題解決能力。 3、管理經(jīng)驗：5 年以上工程行業(yè)管理工作經(jīng)驗，3 年以上工程公司或項目管理團隊領導經(jīng)驗，能夠熟練運用現(xiàn)代管理方法與工具，有效組織、協(xié)調(diào)和管理團隊，確保各項工作高效開展。 4、具有中級或高級工程師職稱：在工程管理、建筑、結(jié)構、房地產(chǎn)等相關專業(yè)領域的中級或高級職稱證書。 5、具有工程管理相關證書：消防設施操作員中級證、特種作業(yè)證（高低壓電工證等）、特種設備安全管理員A證、智能樓宇管理員證等。