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工作職責(zé) ? 確保所屬系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員負(fù)有全面的管理責(zé)任。檢查本專業(yè)所屬系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正。 ? 負(fù)責(zé)組織及監(jiān)督檢查本班組所屬設(shè)備系統(tǒng)的日常巡視檢查工作，認(rèn)真分析巡檢記錄，及早發(fā)現(xiàn)故障隱患，及時(shí)組織維修。 ? 負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)及設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，以及維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書，報(bào)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施，維修完畢，負(fù)責(zé)填寫維修保養(yǎng)記錄。 ? 提出設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃，每月定期上報(bào)部門經(jīng)理審定。 ? 熟悉和掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其正常運(yùn)行。 ? 貫徹執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，帶領(lǐng)并督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，保證所屬機(jī)房的干凈整潔。 ? 做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。 ? 做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。 ? 負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)的運(yùn)行方案及設(shè)備開停時(shí)間表，并不斷研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗。 ? 組織所屬設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作，報(bào)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。 ? 提交每周/每月所屬系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，填寫停止空調(diào)或其它供應(yīng)的特別通告。 ? 協(xié)助部門經(jīng)理進(jìn)行工作，計(jì)算年度開支預(yù)算；重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判的標(biāo)書制定及報(bào)價(jià)的審核；監(jiān)管承判商在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行之工程或維修保養(yǎng)工作，以確保其安裝水平或工作質(zhì)量合乎工程部標(biāo)準(zhǔn)；工程結(jié)束后的驗(yàn)收。 ? 完成上級(jí)指派的其他工作。 職位要求 ? 基本素質(zhì)：具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)知識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，善于溝通，并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系，具有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力。 ? 自然條件：35歲以上，身體健康。 ? 文化程度：工程技術(shù)專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷，受過樓宇工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)；具有高級(jí)工程師技術(shù)職稱或同等職稱。 ? 工作經(jīng)驗(yàn)：在高檔大型物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。