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? 負(fù)責(zé)各專業(yè)人員對(duì)部門分目標(biāo)的實(shí)施。 ? 貫徹執(zhí)行總物業(yè)經(jīng)理、營(yíng)運(yùn)經(jīng)理的指令，對(duì)大廈所有硬件設(shè)備的正常運(yùn)行及工程人員管理負(fù)全責(zé)，負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對(duì)總物業(yè)經(jīng)理、營(yíng)運(yùn)經(jīng)理負(fù)責(zé)。 ? 主持部門工作例會(huì)，檢查班組工作日志，確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡力節(jié)約能源。 ? 全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責(zé)，為業(yè)戶及各部門提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件。 ? 安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。 ? 審定班組工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計(jì)劃及月度實(shí)施方案，報(bào)總物業(yè)經(jīng)理審批后執(zhí)行。 ? 參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。 ? 深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時(shí)解決各種問題。 ? 負(fù)責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)下屬執(zhí)行。 ? 培訓(xùn)下屬員工，定期對(duì)下屬進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。 ? 組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書、合同要求，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)察外判公司的工作。 ? 根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較，結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r，征詢專業(yè)意見，不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì)，大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造，使設(shè)備性能日臻完善。 ? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)管理中心其他部門關(guān)系及對(duì)外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。 ? 確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。 ? 為每年之工程開支和能源費(fèi)作出預(yù)算案，并提交總物業(yè)經(jīng)理、營(yíng)運(yùn)經(jīng)理審批。 ? 協(xié)調(diào)好本部門與公司各部門及本部門與客戶的關(guān)系。 職位要求： ? 基本素質(zhì)：具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)知識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，善于溝通，并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系，具有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力。 ? 文化程度：工程技術(shù)專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷，受過樓宇工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)。具有高級(jí)工程師技術(shù)職稱或同等職稱。 ? 外語水平：中級(jí)以上英文水平，能閱讀普通工程技術(shù)資料。 ? 工作經(jīng)驗(yàn)： 在高檔大型物業(yè)或四星級(jí)以上酒店中擔(dān)任過工程經(jīng)理3年以上或工程師5年以上；具有7年以上技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。 ? 特殊要求：對(duì)現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場(chǎng)、公寓的裝修以及機(jī)械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)知識(shí)有較全面的了解。