国产一区二区免费,翔田千里AV,无码电影,红杏亚洲影院一区二区三区,国产精品欧美激情

主要職責(zé) 1. 日常運(yùn)營(yíng)管理 - 制定并執(zhí)行物業(yè)管理年度計(jì)劃、預(yù)算及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化并監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度。 - 負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防、水電等）的維護(hù)、保養(yǎng)及巡檢，確保正常運(yùn)行。 - 協(xié)調(diào)處理業(yè)主/租戶的報(bào)修、投訴及突發(fā)事件，及時(shí)響應(yīng)并跟蹤解決。 2. 客戶服務(wù)與溝通 - 建立良好的業(yè)主/租戶關(guān)系，定期收集反饋意見(jiàn)，組織社區(qū)活動(dòng)提升滿意度。 - 負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的收繳、催繳及公示工作，確保收費(fèi)率達(dá)標(biāo)。 3. 團(tuán)隊(duì)管理 - 領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)團(tuán)隊(duì)（運(yùn)作、客服等），制定培訓(xùn)計(jì)劃，提升員工專(zhuān)業(yè)能力與服務(wù)意識(shí)。 - 監(jiān)督外包服務(wù)（如清潔、綠化、安保等）的質(zhì)量與合同履行。 4. 安全管理與合規(guī) - 落實(shí)消防安全、應(yīng)急預(yù)案及公共秩序管理，定期組織演練。 - 確保物業(yè)符合政府法規(guī)（如住建、消防、環(huán)保等要求），辦理相關(guān)手續(xù)。 5. 成本控制與資產(chǎn)維護(hù) - 審核物業(yè)支出，優(yōu)化資源配置，控制運(yùn)營(yíng)成本。 - 監(jiān)督公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)改造，提出升級(jí)建議。 6. 其他職責(zé) - 配合開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)完成交接、驗(yàn)收等工作。 - 完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。 任職要求 -本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先。 - 10年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立負(fù)責(zé)過(guò)商業(yè)或?qū)懽謽腔I開(kāi)項(xiàng)目者優(yōu)先。 - 熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理?xiàng)l例》）。 - 具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、突發(fā)事件處理能力及服務(wù)意識(shí)。 - 持有物業(yè)管理師證書(shū)或相關(guān)職稱(chēng)者優(yōu)先。 - 責(zé)任心強(qiáng)，抗壓能力好。